top-title

Doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu, lộ diện hướng đi mới trong năm 2020

2020-01-17 01:00:00

Năm 2020 được dự báo sẽ tiếp tục là một năm có nhiều thử thách trên thị trường BĐS khi nguồn cung vẫn tiếp diễn tình trạng khan hàng mới. Đây cũng là thử thách buộc các doanh nghiệp BĐS muốn "sống khỏe" phải tái cơ cấu, chuyển hướng.

 

 

 
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2020 sẽ là một năm có nhiều thách thức với thị trường bất động sản do vấn đề chậm cấp phép nhiều khả năng tiếp diễn và tín dụng tiếp tục được thắt chặt. Sự khan hiếm nguồn cung trên thị trường khiến cho cả chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng, sàn môi giới lẫn khách hàng đều gặp thế khó.
 
Quan sát thực tế trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư do khó khăn trong khâu xin cấp phép dự án mới đã sử dụng chiến lược M&A dự án cũ để có thể nhanh chóng triển khai nguồn hàng mới. Điển hình như MIK gia tăng M&A các dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội, Sunshine Group cũng tích cực hoạt động M&A tại TPHCM để ra mắt hàng loạt sản phẩm BĐS mới trong thời gian vừa qua.
 
Đối với lĩnh vực môi giới, hiện nay nhiều sàn BĐS đang tập trung chiến lược liên kết để gia tăng sức mạnh. Mới đây nhất, để mở rộng quy mô hoạt động Cen Homes đã công bố chiến lược Cen X Space hợp tác với các sàn liên kết, sẵn sàng hỗ trợ chỗ ngồi cho nhân viên các sàn này. Cụ thể, toàn bộ các sàn liên kết với Cen Homes tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM sẽ được cung cấp địa điểm làm việc miễn phí, phong phú, đa dạng phân khúc với khoảng 400 dự án bất động sản trên cả nước. Cùng với kho hàng chung, các sàn liên kết được sử dụng các dịch vụ và công nghệ từ hệ thống Cen Homes bao gồm: check căn, đặt cọc, giữ hàng và thanh toán trực tuyến.
 
Được biết, Cen Land công ty mẹ của Cen Homes đang sở hữu 20 văn phòng giao dịch với gần 3.000 nhân viên môi giới, cùng 500 sàn liên kết, đại lý ủy quyền. Các đơn vị này sử dụng nhân viên và mạng lưới của họ để bán sản phẩm từ Cen Land và được nhận phí môi giới. Vừa qua, Cen Land vẫn tiếp tục ký kết hợp tác, phân phối độc quyền nhiều dự án như: Lotus Central, The Manor Central Park, King Palace, Golden Hills, Six Miles Coast Resort, C-Skyview Bình Dương… Đồng thời, nhiều nhà lẻ, căn hộ lẻ tiếp tục được niêm yết trên nền tảng Cen Homes.
 
Chia sẻ về chiến lược Cen X Space, ông Nguyễn Trung Vũ – Chủ tịch HĐQT Cen Group cho biết: "Hiện nay các sàn BĐS đang gặp vô vàn khó khăn, thậm chí họ không có việc nhưng chúng tôi thì khác. Các sàn BĐS xác định bán hàng cho chủ đầu tư để kiếm tiền còn với Cen Land, chúng tôi hợp tác với các chủ đầu tư để giải quyết vấn đề cho họ. Vì vậy, chúng tôi mở Cen X Space tại Hà Nội và TPHCM để miễn địa điểm làm việc cho các sàn, cùng với đó chọn lọc những sàn giỏi nhưng không có việc, xây dựng thành đội ngũ môi giới hùng mạnh bậc nhất Việt Nam".
 
Còn ở góc độ xây dựng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) Lê Viết Hải cho biết, năm 2020, HBC sẽ đẩy mạnh mở rộng thị trường xây dựng ngoài nước và Quỹ đầu tư Hòa Bình Infinity chính thức đi vào hoạt động sẽ giúp Công ty cải thiện dòng tiền. HBC có kế hoạch phát hành 50 triệu USD trái phiếu chuyển đổi nhằm thanh toán nợ ngắn hạn, bổ sung vốn lưu động cuối năm và tái đầu tư cho công ty thành viên, phát triển mảng hạ tầng công nghiệp, tái cơ cấu, tái cơ cấu mảng sản xuất vật liệu xây dựng.
 
Bên cạnh việc chuyển hướng kinh doanh, các doanh nghiệp bất động sản sẽ huy động vốn đa dạng hơn, không chỉ đến từ vốn vay ngân hàng, huy động trước từ khách hàng, mà còn đến từ cổ phiếu, trái phiếu, đối tác chiến lược…đặc biệt là các đối tác nước ngoài.
 
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng đang chuyển hướng tay ngang sang các ngành nghề khác. Có thể kể đến như Vingroup đang đẩy mạnh vào ngành sản xuất ô tô, FLC đang lấn sân sang mảng nông nghiệp và nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang đẩy mạnh mảng xây dựng hạ tầng, sân bay, cầu đường.
 
Những "bước đi mới" của các doanh nghiệp BĐS trong năm 2020 được xem là cuộc thanh lọc trên thị trường BĐS sau một thời gian tăng trưởng nóng. Theo đánh giá của các chuyên gia, chủ động và có chiến lược đúng sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng trong năm nay mặc dù thị trường dự báo sẽ còn nhiều khó khăn và cạnh tranh khốc liệt.
 
top-title

TIN TỨC KHÁC

MEYGROUP & CEN LAND - KÍCH HOẠT CHUYỂN ĐỘNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CHIẾN DỊCH “ĐẾN PHÚ QUỐC VỀ Ở MEYHOMES”

MEYGROUP & CEN LAND - KÍCH HOẠT CHUYỂN ĐỘNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CHIẾN DỊCH “ĐẾN PHÚ QUỐC VỀ Ở MEYHOMES”

2025-06-04 13:15:00

Ngày 04/6/2025, Công ty Cổ phần Bất Động Sản Cen SPC chính thức ra mắt và trở thành đối tác chiến lược toàn diện với Tập đoàn MEYGROUP (thương hiệu Bất động sản thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành) thực hiện “sứ mệnh đặc biệt” nhằm khơi thông dòng chảy bất động sản và kích hoạt chiến dịch: Đến Phú Quốc, về ở Meyhomes.

[ĐHĐCĐ 2025] CEN LAND BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI

[ĐHĐCĐ 2025] CEN LAND BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI

2025-04-29 17:20:00

Linh hoạt và khả năng thích ứng trước những thay đổi và thách thức mới của thị trường bất động sản, Ban lãnh đạo của Cen Land đã đề ra 4 định hướng chiến lược trong năm 2025, giúp doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên mới.

Chủ tịch Cen Group tái định hình bản đồ đầu tư bất động sản kỷ nguyên mới

Chủ tịch Cen Group tái định hình bản đồ đầu tư bất động sản kỷ nguyên mới

2025-04-25 14:00:00

Trong phần 2 của cuộc trao đổi, Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ nhận định về những thay đổi sẽ diễn ra trên thị trường BĐS mà nhà đầu tư và người mua nhà cần nắm bắt trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.